アメリカ生活サバイバル

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アメリカでお引越しをしよう!アメリカの物件を探すにはこのサイト!

   

こんにちは、pekoママです~。
日本の皆さんは春休みが終わって新学期を迎えて、GWも間近ですね。
アメリカ在住の皆さんは、GWはありませんが、もうすぐ長~い夏休みがやってきますね。
春休みはどーっこも行かなかった我が家ですが、娘の現地校のクラスメートの中にはフロリダに行った人が5人くらい!春休みは遠出でお出かけする人が多いんだな~。

さて、我が家は現在引っ越しを検討中です。
1年の契約更新日が近づいているからです!

我が家の現在の住まい状況はこんな感じです。

⇒ アメリカのアパート事情に驚きの事実。契約期間にご注意を!

なので、一生懸命家さがしをしていました。

その前に、日本からアメリカに引っ越してくるとき、家さがしについて考えてみたいと思います。

子連れの場合は、学区が大事!

多分、駐在で来られる方の多くは、住宅は会社が手配されると思います。
住む地域もある程度決まってるはずですよね。

我が家の場合も、住む地域はある程度決まっていました。
より治安のいい場所。そして、会社からも近い。

しかし、我が家は前任者がおらず、しかも子連れの帯同は、他にもいなかったという状況でやってきました。なので、会社の上司が住んでいるアパートを見て、もうそこに決定するしか選択肢がありませんでした。

そして、いざ家族が来て、娘の学校に申し込みをしてびっくり。

住んでいる近所の学校には、ESLプログラムがなかったんです。

今の地域の学区は、小学校が5つぐらいあり、住むところによって学校が決められています。しかし、ESLプログラムはそのうち一校だけが実施していて、ESLプログラムを受ける場合は、全員その学校に通うシステムになっていました。(スクールバスが来てくれます。)

それを学校登校日前日に知った私たち。次の日に急きょ、別の学校に通うことになりました。

アメリカはいろんな人種がいて、ESLはどの学校も実施しているという思い込みがありましたが、こんな風にない学校もあります。
通う予定の学校がESLを実施しているかどうかは事前に確認しておいた方がいいと思います!

また、アメリカは住む場所で治安がはっきり分かれます。人種もはっきり分かれていたりします。
そして、公立なんだけど、学校のレベルの差も住む地域によって、かなり差があるのも現実です。
私が住む地域は、やはりダウンタウンに行くと、治安も悪くなり、学校のレベルも低くなります。そして、裕福な地域に行けば、家賃も高いけど、治安がよく、学校のレベルも高い、学校の施設もいいとなってきます。

子供がいる場合は、その辺りをチェックしてお家を探すことをお勧めします。通り一つ違うだけで、学区が変わってしまうこともあるので、気を付けてくださいね。

特に両方とも日本人の両親で、アメリカ生活も初心者ならば、絶対住む場所には気を付けた方がいいと個人的には思っています。

学校のレベルを調べるには、こちらのサイトがおすすめです。

⇒ Grate Schools

このサイト、学校に通っている生徒の人種の割合も見れたりするので参考になりますよ。

私の娘が通っている学校は、白人が74%で、ヒスパニック・アジア人がともに7%です。ESLに通う生徒がこの学校に集められているので、この地域の小学校の中では、割合が高いです。他の学校は1%とかです。でも、学校に日本人はいませんけどね…。
でも、ほとんどが白人で占めている学校です。

お引越しの時期は、Summer Break(夏休み)がベスト

さて、次に実際物件を探していきたいと思うんですが、これも地域によるのでしょうが、私が住んでいる地域は、全然賃貸物件が出てこない!

アメリカで生活している(駐在じゃない)人たちは、「買った方が安い」と言います。駐在できているのにアパートに住んでいると、「家買わないの?買った方が安いよ。売る時も値が下がらないし」とか言う人もいます。

いや、数年後日本に帰るのにローン組まないし(苦笑)

ま、実際、特に学校に通う子供をお持ちの家庭は、ほぼ持家に住んでいます。

だからか、一軒家の賃貸物件があまり出てこない。売り物件は、現在空家ではないんだけど、めちゃくちゃ出てきます。

そして、大事なのが時期!

つまり、賃貸に出して家主がお引越しする場合を考えてみても、その家族が移動するのは、夏休みが主です。アメリカの新学期は、夏休み明けだからね。

夏休み近くになると、物件の数が増えてくる。それ以外なら、春休みでしょうか。冬は雪がすごいので、お引越しのシーズンではないです。

家族で来るなら、やっぱり夏休みシーズンに来て家を借りるのがベストだと思います。

我が家のように夏休み前の5月と言う学校がある時期に、契約してしまうと、ほとんどが1年契約とかになるので、必然的に更新月もその引っ越しシーズン始まる前になって、物件も出ずらく選択肢もないという状態になってしまいます~。

ネットで物件探し、このサイトがおすすめです。

日本でも物件を探す場合は、今やネットで探すのが主流ではないでしょうか?

駅前の不動産に飛び込みで行って、物件を見せてもらうという手もありますが。

我が家が今回の物件探しで参考にしたサイトがあるのでご紹介します。

zillow(http://www.zillow.com/)
hotpad(https://hotpads.com/)
trulia(http://www.trulia.com/)

この3つをよくチェックしていました。

でも、出てくる物件はほぼ一緒です。多分どの業者も同じように物件情報を出しているのではないでしょうか?

そして、

craigslist(https://fortwayne.craigslist.org/)

のapartment/housing rentalもチェックしていました。
ただCraigslistは、業者だけでなく個人で出している人も多くて、あまりおすすめしないと言われました。個人との契約はいろいろトラブルも多いらしいです。
あと、私は上記のサイトとCraigslistをしょっちゅうチェックしてたので、あれ、この物件他のサイトで見たけど、値段が全然違うな~というのも何件か見かけました。思うに、あれはルームメイト募集なのかもしれません。(書いてないけどね)。あと、スパムも多いと聞きましたし、個人の場合は物件を見に行くのも十分注意した方がいいかもしれませんね。

でも、我が家はCraigslistで、家具をゲットしたことはあります。特にトラブルはありませんでした。
⇒ Craigslistで家具をお得にゲット

私たちもとうとうこのサイト検索を日々チェックし、同じ地域に住む知り合いに、「賃貸物件見たら教えてください~」と声をかけ、やっと賃貸物件を見つけたのでした。

契約満了、間近。

ぎっりぎりセーフ。

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